Estimation théorique
Rue de Bouillargues,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bouillargues,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 351 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 73 | 275 | 232000€ | 3178€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE BERNE | 3 | 58 | 236 | 213000€ | 3672€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE BERNE | 4 | 81 | 416 | 285000€ | 3519€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 5 | 102 | 330 | 261500€ | 2564€ |
2021-08-04 | 440 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 116 | 283 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DE GENEVE | 4 | 92 | 392 | 299100€ | 3251€ |
2023-06-26 | 14 | RUE SAINTE PERPETUE | 3 | 74 | 73 | 213750€ | 2889€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DE GENEVE | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE GARONS | 4 | 90 | 169 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE GARONS | 3 | 81 | 304 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DE GENEVE | 4 | 72 | 391 | 260000€ | 3611€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 350350€ | 2737€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 450500€ | 3520€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE GARONS | 6 | 105 | 250 | 298100€ | 2839€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 265 | 214220€ | 3060€ |
2023-04-04 | 39 | RUE DE BARCELONE | 4 | 97 | 264 | 358000€ | 3691€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE GENEVE | 4 | 64 | 434 | 270000€ | 4219€ |
2021-09-20 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 187 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 254820€ | 2548€ |
2022-01-03 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 75 | 165 | 208420€ | 2779€ |
2020-02-27 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 115 | 141050€ | 2239€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DE BARCELONE | 3 | 63 | 192 | 171770€ | 2727€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE BARCELONE | 3 | 64 | 179 | 152000€ | 2375€ |
2020-01-06 | 34 | RUE BLERIOT | 4 | 94 | 273 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-09 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 152 | 245 | 362750€ | 2387€ |
2022-07-28 | 54 | RUE DE BARCELONE | 3 | 68 | 369 | 255000€ | 3750€ |
2020-09-17 | 572 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 123 | 409 | 369900€ | 3007€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LIEGE | 4 | 102 | 302 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 166 | 226366€ | 1583€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE BARCELONE | 3 | 135 | 245 | 421490€ | 3122€ |
2022-10-10 | 12 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 80 | 335 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-27 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 494 | 215340€ | 2692€ |
2021-08-03 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 200000€ | 2439€ |
2022-02-16 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 83 | 167 | 250100€ | 3013€ |
2023-02-15 | 30 | RUE FENELON | 4 | 54 | 182 | 190000€ | 3519€ |
2019-05-29 | 13 | AV GAL LECLERC | 3 | 78 | 176 | 126000€ | 1615€ |
2019-08-09 | 19 | RUE BLERIOT | 4 | 73 | 142 | 204500€ | 2801€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 157000€ | 2181€ |
2021-07-02 | 612 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 80 | 0 | 227150€ | 2839€ |
2023-04-13 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 2 | 40 | 76 | 131100€ | 3278€ |
2021-12-02 | 23 | AV GAL LECLERC | 5 | 100 | 345 | 306000€ | 3060€ |
2022-10-03 | 39 | IMP DE BOUILLARGUES | 3 | 72 | 137 | 172000€ | 2389€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BLERIOT | 3 | 110 | 403 | 185000€ | 1682€ |
2022-12-17 | 29 | AV GAL LECLERC | 9 | 200 | 469 | 125000€ | 625€ |
2022-10-25 | 15 | RUE CHAMP DE MARS | 5 | 117 | 249 | 255000€ | 2179€ |
2020-08-14 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 130 | 495 | 307500€ | 2365€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHAMP DE MARS | 3 | 57 | 191 | 180000€ | 3158€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BLERIOT | 6 | 117 | 668 | 295000€ | 2521€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE BARCELONE | 4 | 96 | 360 | 305000€ | 3177€ |
2021-03-30 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 101 | 156 | 225000€ | 2228€ |
2020-10-12 | 33 | AV GAL LECLERC | 3 | 52 | 313 | 244500€ | 4702€ |
2021-01-29 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 310000€ | 2719€ |
2021-09-13 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 333000€ | 2921€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 60 | 216 | 144250€ | 2404€ |
2020-02-04 | 95 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 60 | 428 | 122800€ | 2047€ |
2022-04-11 | 103 | RUE D ALGER | 3 | 85 | 208 | 250000€ | 2941€ |
2020-06-12 | 224 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 76 | 508 | 185000€ | 2434€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BLERIOT | 3 | 71 | 240 | 130000€ | 1831€ |
2020-09-14 | 75 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 99 | 434 | 333000€ | 3364€ |
2022-04-06 | 713 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 100 | 294 | 203000€ | 2030€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 80 | 238 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-05 | 742 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 77 | 768 | 285400€ | 3706€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ERNEST BRUXELLES | 3 | 76 | 213 | 202300€ | 2662€ |
2023-03-15 | 2 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 119 | 167 | 287500€ | 2416€ |
2020-10-15 | 21 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 90 | 455 | 287500€ | 3194€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 88 | 358 | 296400€ | 3368€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU STAND | 5 | 117 | 181 | 364870€ | 3119€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SALOMON REINACH | 3 | 82 | 313 | 304500€ | 3713€ |
2019-10-02 | 6 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 325 | 343445€ | 3816€ |
2020-05-27 | 16 | BD NATOIRE | 8 | 190 | 657 | 2449820€ | 12894€ |
2022-04-29 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 64 | 481 | 720000€ | 11250€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 90 | 240 | 238300€ | 2648€ |
2022-11-03 | 23 | RUE ERNEST BRUXELLES | 4 | 68 | 307 | 235000€ | 3456€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 308 | 153000€ | 1962€ |
2019-12-30 | 211 | RUE D ALGER | 5 | 111 | 357 | 161000€ | 1450€ |
2022-06-27 | 6 | RUE ARAGO | 5 | 118 | 318 | 400000€ | 3390€ |
2021-11-09 | 4 | IMP DE GRENADE | 5 | 137 | 402 | 313880€ | 2291€ |
2022-09-06 | 18 | RUE BERTHELOT | 3 | 69 | 245 | 190000€ | 2754€ |
2022-07-28 | 4 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 388 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-11 | 21 | RUE SALOMON REINACH | 4 | 98 | 366 | 210000€ | 2143€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 82 | 102 | 251016€ | 3061€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 104 | 252016€ | 3000€ |
2021-08-10 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 185 | 315000€ | 4846€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ARAGO | 5 | 160 | 324 | 585568€ | 3660€ |
2020-11-24 | 247 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 311 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES QUATREFAGES | 3 | 58 | 94 | 180500€ | 3112€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LILLE | 6 | 100 | 436 | 200000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-05-22 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 171200€ | 2223€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU STAND | 4 | 120 | 430 | 209500€ | 1746€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CARD DE CABRIERES | 5 | 98 | 239 | 570500€ | 5821€ |
2019-07-08 | 27 | RUE SALOMON REINACH | 2 | 44 | 219 | 120000€ | 2727€ |
2020-02-04 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 60 | 267 | 175000€ | 2917€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 185000€ | 3700€ |
2020-06-17 | 3 | IMP D ALICANTE | 5 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-29 | 793 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 81 | 578 | 330000€ | 4074€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 74 | 235 | 242000€ | 3270€ |
2020-07-24 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 75 | 400 | 311750€ | 4157€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 48 | 263 | 245600€ | 5117€ |
2021-07-29 | 811 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 110 | 562 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-08 | 275 | RUE D ALGER | 3 | 64 | 179 | 193000€ | 3016€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 54 | 89 | 160000€ | 2963€ |
2019-06-19 | 1 | RUE JOSIAS PAUT | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JOSIAS PAUT | 4 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 6 | RUE JOSIAS PAUT | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-12 | 2 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 56 | 193 | 169000€ | 3018€ |
2019-12-23 | 303 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 303 | 171000€ | 2552€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DE MALAGA | 4 | 123 | 500 | 325000€ | 2642€ |
2023-01-27 | 58 | RUE ROUSSY | 7 | 193 | 344 | 450000€ | 2332€ |
2022-12-19 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 380 | 314100€ | 5235€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA SERVIE | 4 | 72 | 216 | 285000€ | 3958€ |
2021-02-02 | 317 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 287 | 195000€ | 2868€ |
2021-08-23 | 1 | PL RAYMOND DIZIER | 4 | 74 | 284 | 196000€ | 2649€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 165 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES QUATREFAGES | 4 | 93 | 172 | 267000€ | 2871€ |
2022-10-27 | 52 | RUE ROUSSY | 5 | 159 | 230 | 752585€ | 4733€ |
2020-07-03 | 704 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 115 | 237 | 245000€ | 2130€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 97 | 178 | 231000€ | 2381€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE NICE | 6 | 158 | 196 | 160000€ | 1013€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU STAND | 4 | 132 | 424 | 371340€ | 2813€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LOYE | 3 | 60 | 201 | 170000€ | 2833€ |
2022-07-29 | 1 | RUE HENRI FABRE | 4 | 90 | 262 | 337030€ | 3745€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 201000€ | 2030€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 237508€ | 2399€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU VISTRE | 3 | 71 | 517 | 209850€ | 2956€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STAND | 4 | 67 | 489 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-09 | 11 | PL RAYMOND DIZIER | 5 | 108 | 346 | 267000€ | 2472€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 417150€ | 2607€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 679800€ | 4249€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DU STAND | 3 | 78 | 448 | 170000€ | 2179€ |
2022-05-31 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 106 | 295 | 267700€ | 2525€ |
2020-09-02 | 12 | RUE FENELON | 5 | 113 | 249 | 390000€ | 3451€ |
2022-01-31 | 746 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 207 | 234750€ | 2215€ |
2019-05-23 | 766 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 206 | 235820€ | 2225€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 100 | 201 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-28 | 772 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 370 | 309100€ | 2862€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 548 | 550000€ | 3293€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 408 | 415000€ | 2075€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE NICE | 3 | 92 | 140 | 144540€ | 1571€ |
2019-06-26 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 228602€ | 2117€ |
2022-08-05 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 295000€ | 2731€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PECOLET | 5 | 145 | 247 | 427900€ | 2951€ |
2020-10-26 | 2 | ALL GASTON RAMON | 4 | 100 | 182 | 217600€ | 2176€ |
2020-09-02 | 392 | RUE D ALGER | 3 | 76 | 248 | 189000€ | 2487€ |